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初次貸款者最常遇到的疑問 ~
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享譽全球的維也納少年合唱團連年來台演出，已成為台灣民眾每年期待的音樂饗宴，今年首場演出特別安排在剛落成啟用的屏東演藝廳，讓更多偏鄉孩童也能欣賞到維也納少年合唱團清澈的歌聲。
維也納少年合唱團目前約有100名團員，年齡介於10至14歲之間，來自30多個不同的國家，分成海頓團、莫札特團、舒伯特團與布魯克納團於世界各地巡演，四團每年共約舉辦300場音樂會，將悅耳的歌聲散佈給全球50多萬觀眾聆賞。
今年訪台則由布魯克納團擔綱，指揮為義大利籍的馬諾洛?卡寧(Manolo Cagnin)，卡寧從2008年起擔任維也納少年合唱團的指揮，他曾二度率團來台，對台灣觀眾的熱情印象深刻。卡寧表示：「音樂是一份禮物，身為音樂家，我們有義務和觀眾分享這份禮物。」
維也納少年合唱團此次帶來的曲目十分精彩，除聖歌、華爾茲及波爾卡舞曲以外，還包括義大利民謠「散塔露琪亞」(Santa Lucia)、「我的太陽」(O sole mio)，電影「真善美」插曲「小白花」(Edelweiss)，早期美國民歌「奇異恩典」，另外還有約翰?史特勞斯二世「美麗的藍色多瑙河」…等，這些都是大家耳熟能詳，並且可以琅琅上口的曲子。
維也納少年合唱團演出行程包括11月4日在屏東演藝廳，5日在台中市中興堂，8日在台北國家音樂廳，9日在台南市文化中心。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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由於安全隱憂多，服務和標識系統欠缺，廁所陽信銀行留學貸款髒亂差，聞名的大型溶洞─張家界龍王洞景區，上榜中國大陸國家旅遊局今天公布的「十一」長假綜合秩序最差景區。
為加強監管，揚優抑劣，大陸國家旅遊局公布「十一」假日旅遊「紅黑榜」，表揚最佳景區、優秀旅行社、優秀導遊、優秀旅遊工作人員和文明遊客；同時公布假日期間廁所改善成績差、環境髒亂、管理混亂、服務惡劣的旅遊經營單位和從業人員以及不文明遊客。
除了張家界龍王洞景區，上海太陽島國際俱樂部、江西吉安香樟園景區、廣西防城港百業東興景區、西藏城關區奪底鄉維巴村以及發生遊客與景區工作人員爭執事件的北京十渡景區，都上榜綜合秩序最差景區。
因服務問題，北京途牛旅行社上榜不合格旅行社。因導遊擅自增加自費項目、遊客在景區亂塗亂刻，共有五名導遊和六名遊客登上不合格導遊和不文明遊客「黑榜」。
因流量管控得力、旅遊秩序平穩、服務管理規範，北京故宮博物院、重慶大足石刻、湖南韶山旅遊區、海南三亞南山旅遊區、雲南麗江古城等知名五A級旅遊景區上榜綜合秩序最佳景區。
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(記者黃秀麗新北報導)內政部消防署7日14時於15樓國際會議廳辦理「105年災害防救團體、婦女防火宣導隊及救護志工隊」評鑑表揚活動，由副署長謝景旭主持。
新北市從103年至今三連霸，連續三屆獲獎隊伍數量及補助金額均為全國之冠，成效斐然。新北市今年參加評鑑的隊伍有民間救難團體3隊、婦宣分隊12隊及救護志工分隊7隊共計22支隊伍參加，獲獎隊伍計有特優4隊，包括臺灣樂山協會、國光婦宣分隊、新店婦宣分隊以及新莊義消鳳凰志工分隊，其中新莊義消鳳凰志工分隊已連續三屆榮獲特優獎，史無前例，堪為志工團隊表率；另優等6隊、甲等8隊及輔導獎2隊，共計有20支隊伍獲獎，補助獎金共計300萬元，獲獎隊伍數量及獎金高居全國之冠，而消防署於本年針對績優縣市增設「消防局績效獎」，新北市由消防局陳崇岳副局長率各獲獎隊伍出席領獎。
新北市政府消防局長期以來對強化「民間救難團體、婦女防火宣導隊及救護志工隊」防救協勤所需裝備器材，提昇其防救技能不遺餘力，新北市民間救難團體平時支援水域與海域等救援工作，尤其今年支援台南市地震救援任務，展現充沛救災能量；婦女防火宣導隊針對新北市轄區住戶進行防火、防災宣導、居家訪視等宣導工作，有效降低新北市火災發生。
救護志工隊協助到院前緊急救護工作，將患者一視如親，用心付出，受到家屬高度推崇，新北市針對所屬民間救難團體、婦女防火宣導隊及救護志工隊等，加強防救災及宣導技能，踏實地做好防救災工作，經多年努力，如今蟬聯全國最優績效獎，對長年辛苦付出之志工是莫大的肯定，消防局將持續努力，百尺竿頭，協力合作，守護市民生命財產安全。(自立晚報2016/10/8)
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬第一銀行貸款率利計算
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/華南銀行小額信貸利率年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
就學貸款利息-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
工商時報【曾萃芝╱台北報導】
光通訊產業個股近期展開強勢反彈，永豐金證衍商部指出，光通訊股王聯亞（3081）由前波低點200.5元，反彈至昨（28）日收盤價280元，漲幅逼近40％，另華星光（4979）、全新（2455）等個股，昨漲幅分別為2.66％及6.73％，建議以權代股，用較少資金介入市場布局。
聯亞光電接獲中國和台灣客戶10G PON的訂單，預計自12月開始量產，1OG PON明年比重可以從今年的5～10％，倍增到20％以上，矽光和10G PON將是明年重要成長動能。
聯亞財務長楊吉裕表示，聯亞最壞的情況己經過去，客戶庫存已到很低的水準，中國和台灣的客戶都已開始下單，11月營收可望回升。聯亞中國和台灣的客戶已開始小量試單，從12月起開始大量產，目前看來，光通訊未來二、三年不會有太大的問題。
華星光股價由前波低點23.6元，至昨日收盤價32.75元，波段漲幅38％，除了產業景氣有望落底的利多之外，華星光目前券資比超過35％，空單超過5,000張，股價亦有機會醞釀軋空行情。
全新日前參加券商舉辦小型法人座談指出，第3季財報數字受到客戶端拉貨需求不振影響，導致營運來到相對谷底。全新表示，目觀察客戶訂單需求陸續回溫，預期營運將擺脫谷底。
永豐金證衍商部表示，投資人若看好個股後市表現，可利用認購權證來參與個股行情。以下表權證為例，剩餘天數在60天以上，投資人可自行選擇喜愛的權證來進行交易。
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（中央社記者郭芷瑄屏東縣31日電）屏東市勝利新村與崇仁新村71棟空軍眷舍，2007年公告為歷史建築，屏東縣政府招商進駐，被認為是眷村活化成功案例，縣政府正營造從火車站到勝利路眷村的「城市美學」。
西元1927年，日本陸軍航空隊正式進駐台灣，隔年屏北飛行基地的日本陸軍飛行第八聯隊舉行開隊式，屏東新光銀行預借現金利息北區空軍官舍陸續興建。1950年代國軍空軍第6聯隊進駐，慢慢發展成現今的屏東市崇仁新村，官舍裡最著名的就是現在已改為「族群音樂館」的孫立人行館，占地1017坪。
以孫立人行館為中心，其他將軍、隊長宿舍等大小官舍陸續興建，日式黑瓦檜木雨淋板的官舍是台灣現今少嘉義低利借錢數還保留完整的日治軍用官舍群，動輒百坪以上的庭園官舍，家家戶戶都有老樹、花園。
青島街一帶眷舍十多年前陸續被屋主出租開餐飲店，形成美食街，縣府2007年與國防部協議接手保留，開始活化眷舍計畫，除了原本的餐飲店外，以文創為基底，招商進駐，餐飲、咖啡、文創逐漸形成文青一條街。
71棟歷史建築目前已有30餘棟整修後委外經營，今年縣府計畫再整修20棟。
已委外的30餘棟多數是餐飲或是餐飲結合文創，也有1間獨立書店。最早進駐的「將軍乳酪-沙露」賣的是一般簡餐、咖啡，因創意裝潢吸引人潮，緊接著老闆弟弟以京都風打造的「露琦和洋餐館」，及屏科大教授進駐打造的「香夢園」，由於妻子是日本京都人，打造的京都住宅風及餐飲，吸引一群愛好者。
隨後進駐的「日食糖」因餐飲美食吸引消費者，「大和咖啡」打造日式榻榻米風，很受青睞，恆春民謠傳授師陳萍帶著月琴文創工藝和滿州港口茶進駐，「四季村舍」成為屏東文化人士聚集的咖啡館。
賴宥存和葉欣哲都是7年級生，3年前進駐經營「春日佐光」，將日式建築空間做為藝術展覽，後面再搭建飲食館，最近再與其他想創業的年輕人承租另一棟眷舍，經營飲料、新加坡叨沙麵及美術教學。
「這裡是屏東市的亮點，我們希望能號召年輕人回鄉創業，也只有整個園區活起來，大家才可以共生」，因此，他們將店名取為「拾號共生空間」。
文化處表示，餐飲的招商已飽和，正在整修的20棟即將進駐的有獨立書店，文創及青年旅館。
文化處長吳錦發表示，這裡有全國罕見的獨棟氣派日式官舍、老樹群落、特色餐飲、眷村生活體驗與青年文創等，縣府正在拆除戰後加蓋違章建築，讓場域回到早年的歷史氛圍，並與藝術家合作進行公共藝術設置，營造從火車站、中山路到勝利路的「屏東城市美學」。1051031
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中國時報【陳淑娥╱台中報導】
台中市外埔區安定國小前的2分地化身為田園教室，全校百餘位小朋友4日興高采烈的進行「鴨間稻」活動，把毛絨絨黃色小鴨放養到田裡，幫忙吃害蟲，好奇的學童紛紛問「小鴨會不會被老鷹捉走？會不會被野狗叼走？」現場童言童語，歡笑聲不絕於耳！
校長陳素萍表示，「鴨間稻」活動歷經一波三折，第一次是鴨蛋慘遭蛇咬走，第二回是遇到颱風延期，昨天終於在大家合作下完成放養，讓鴨子與水稻共生，小朋友可照顧小鴨及觀察秧苗成長，是最佳的生命教育。
農夫侯爸爸帶領學童放養6隻20天大的小鴨，首次觸摸小鴨的小朋友，捧在手掌心興奮不已，大家直呼「好可愛喔！」然後慢慢的放養至田裡。
「為什麼小鴨要養在田裡呢？」小朋友爭先恐後說：「可以幫忙吃福壽螺及害蟲」、「鴨子一直划水把水弄濁，不容易長雜草」。還有小朋友著急的問「小鴨會不會被老鷹捉走？」他說自己要當護鴨天使，每天要幫小鴨點名。
學校也安排高麗菜、大白菜、芋頭等栽種體驗，全校師生樂當半日農夫。安定國小田園教室從整地、翻土、插秧、除草、收成等，都讓師生親身體驗，致力發展出田園特色。
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屏東醫院歡度一○七周年生日，昨（四）日舉行慶生活動與鄉親同樂，亦將前輩保留的老照片及醫院歷次攝影比賽得獎照片整理成院史走廊，讓民眾及同仁回憶，見證屏醫的進步，肯定守護鄉親健康的努力。
屏東醫院院長鄭裕民致詞表示，屏醫雖然歷經百年，但並不老化，尤其近幾年致力環境改造、儀器更新、以及與醫學中心合作，引進醫學中心優質的醫師和醫療品質，讓屏醫脫胎換骨，民眾就醫不必遠赴高雄，即可享有高水準的醫療，這就是屏東醫院存在目的。
值得一提的是，配合院慶展出的醫院老照片，多出自八十三歲的退休老員工劉睦上之手，在屏東醫院擔任檢驗師，服務長達五十年，因為興趣攝影，為醫院留下成長的記憶。
巧合的是，劉睦上的女兒劉秋梅與外孫盧逸洋也都是屏醫的員工，都服務於社會工作室，分別擔任媒體連絡人與行銷工作，三代同堂不但見證了屏醫歷史，也傳承了服務精神與情感記憶，成為佳話。
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新北市消防局為提供平溪區更好的消防服務與救災效能，第六救災救護大隊平溪分隊於平溪國中旁興建新的廳舍，昨（七）日市長朱立倫主持新建工程動土典禮時，特別感謝議員與在地仕紳奔走協助，並祝福工程順利完工。
朱市長說，平溪是新北市的寶，每年吸引許多國內外觀光客到訪，六年來已有許多進步，包含農會、活動中心的改建，新的派出所已於日前完成，圖書館、衛生所及其他觀光設備多有改善，交通也由原來的一○六省道，增加了基福公路，觀光客數量逐漸增加，相信未來會越來越好。
朱市長表示，這是他就任以來第十九座消防局分隊廳舍改造的工程，目前已完成十七座，另外還有三處規劃中，新蓋消防廳舍是市府對地方安全的重視，它是不分都市或偏鄉的親民設施，可加強民眾加強防災、減災觀念。
消防局表示，平溪消防分隊原廳舍係向民間租借，現況老舊且使用空間不足，不斷增加的觀光人數及天燈施放人潮，增了潛在的救災需求，為有效提升救災救護效能及改善消防服務環境，市府特別規劃新建工程，新消防廳舍為地上四層之鋼筋混凝土結構建築物，面積約一一○○平方公尺，一樓為大型車停車空間及值班室，二、三樓為辦公室、四樓為機房，總工程費約四八○○萬。
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新北市從103年至今三連霸，連續三屆獲獎隊伍數量及補助金額均為全國之冠，成效斐然。新北市今年參加評鑑的隊伍有民間救難團體3隊、婦宣分隊12隊及救護志工分隊7隊共計22支隊伍參加，獲獎隊伍計有特優4隊，包括臺灣樂山協會、國光婦宣分隊、新店婦宣分隊以及新莊義消鳳凰志工分隊，其中新莊義消鳳凰志工分隊已連續三屆榮獲特優獎，史無前例，堪為志工團隊表率；另優等6隊、甲等8隊及輔導獎2隊，共計有20支隊伍獲獎，補助獎金共計300萬元，獲獎隊伍數量及獎金高居全國之冠，而消防署於本年針對績優縣市增設「消防局績效獎」，新北市由消防局陳崇岳副局長率各獲獎隊伍出席領獎。
新北市政府消防局長期以來對強化「民間救難團體、婦女防火宣導隊及救護志工隊」防救協勤所需裝備器材，提昇其防救技能不遺餘力，新北市民間救難團體平時支援水域與海域等救援工作，尤其今年支援台南市地震救援任務，展現充沛救災能量；婦女防火宣導隊針對新北市轄區住戶進行防火、防災宣導、居家訪視等宣導工作，有效降低新北市火災發生。
救護志工隊協助到院前緊急救護工作，將患者一視如親，用心付出，受到家屬高度推崇，新北市針對所屬民間救難團體、婦女防火宣導隊及救護志工隊等，加強防救災及宣導技能，踏實地做好防救災工作，經多年努力，如今蟬聯全國最優績效獎，對長年辛苦付出之志工是莫大的肯定，消防局將持續努力，百尺竿頭，協力合作，守護市民生命財產安全。(自立晚報2016/10/8)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【曾萃芝╱台北報導】
光通訊產業個股近期展開強勢反彈，永豐金證衍商部指出，光通訊股王聯亞（3081）由前波低點200.5元，反彈至昨（28）日收盤價280元，漲幅逼近40％，另華星光（4979）、全新（2455）等個股，昨漲幅分別為2.66％及6.73％，建議以權代股，用較少資金介入市場布局。
聯亞光電接獲中國和台灣客戶10G PON的訂單，預計自12月開始量產，1OG PON明年比重可以從今年的5～10％，倍增到20％以上，矽光和10G PON將是明年重要成長動能。
聯亞財務長楊吉裕表示，聯亞最壞的情況己經過去，客戶庫存已到很低的水準，中國和台灣的客戶都已開始下單，11月營收可望回升。聯亞中國和台灣的客戶已開始小量試單，從12月起開始大量產，目前看來，光通訊未來二、三年不會有太大的問題。
華星光股價由前波低點23.6元，至昨日收盤價32.75元，波段漲幅38％，除了產業景氣有望落底的利多之外，華星光目前券資比超過35％，空單超過5,000張，股價亦有機會醞釀軋空行情。
全新日前參加券商舉辦小型法人座談指出，第3季財報數字受到客戶端拉貨需求不振影響，導致營運來到相對谷底。全新表示，目觀察客戶訂單需求陸續回溫，預期營運將擺脫谷底。
永豐金證衍商部表示，投資人若看好個股後市表現，可利用認購權證來參與個股行情。以下表權證為例，剩餘天數在60天以上，投資人可自行選擇喜愛的權證來進行交易。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
高雄銀行借款利率各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者韋樞台北 6日電）受市況不佳及日幣升值影響，慧洋海運前3季合併營收新台幣79.71億元，年減4.77%，稅前盈餘8.67億元，年減53.78%。 慧洋今年底前再交1艘船，總船隊113艘。 慧洋累計前3季營業利益12.10億元，亦大幅年減34.48%，每股稅前盈餘（EPS）約1.69元。慧洋指出，營業利益相較去年同期減少，主要是今年度客戶考量自身營運調度而提早解除船舶租約所致。 慧洋指出，客戶提早解約將相關補償款項帳列業外收入，而原船舶租約與市場轉租的租金差異會造成營業利益減少，以致損益表呈現業外收入增加而營業利益減少。至於前3季稅前損益相較去年同期減少，主要是今年度航運市況不佳及日幣升值所致。 不過慧洋並不擔心匯率損失，主要是外幣兌換損失多屬未實現評價數且不影響現金流量，慧洋慣例每月月底以日幣匯率評價調整，如未來日幣匯率反轉貶值，則會以外幣兌換利益迴轉入帳。 在船舶買賣方面，慧洋說，9月有Wisdom Grace及Jasmine Ace船舶出售產生業外利益。同時9月20日有BununIn finity高規格散裝貨輪交船營運，今年度共有10艘新船加入營運，預計10月份至年底，尚有1艘新船準備交船營運，全公司平均船齡為5.86年，船隊保持輕齡化優勢，總船隊規模已達113艘。1051006
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